တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ မ်ားလာရင္ အိမ္ငွားရမ္းခေဈးႏႈန္း က်ဆင္းႏိုင္
.jpg)
စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က “တကယ္ လူတိုင္းဝယ္ႏိုင္တဲ့တန္ဖိုးနဲ႔ ေရာင္းမယ့္ အိမ္ရာေတြ ေပၚလာရင္အခုအငွားေဈးေတြလည္း ေဈးႏႈန္းတည္ၿငိမ္ၿပီး က်ဆင္းလာႏိုင္တယ္၊ အခုျပႆနာက စာခ်ဳပ္ျပည့္တိုင္း ေဈးတက္ၿပီး ခ်ဳပ္ရတဲ့ အခန္းခေတြကို မခံႏိုင္ၾကတာ မ်ားတယ္၊ တတ္ႏိုင္တဲ့ေဈးနဲ႔ ေနရာေတြေျပာင္းရင္း ၿမိဳ႕စြန္ကို ေရာက္ကုန္ၾကတာ”လို႔ ေျပာပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ခန္းငွားရမ္းခ ေဈးႏႈန္းေတြက က်ပ္ ၁၀ဝ,ဝ၀ဝ ေအာက္ နည္းပါးလာပါတယ္။ တခ်ိဳ႕အိမ္ခန္းေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခေတြဟာ ၿမိဳ႕စြန္ဘက္ေတြမွာကို က်ပ္ ၁၀ဝ,ဝ၀ဝ ကေန က်ပ္ ၃၀ဝ,ဝ၀ဝ ေလာက္အထိ ေဈးကြက္ရွိေနပါတယ္။
အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြမွာတင္ အိမ္ငွားခေတြက က်ပ္၅၀ဝ,ဝ၀ဝ ေလာက္အထိ ေဈးေတြ ျမင့္မားေန
တာေၾကာင့္ အေျခခံလူတန္းစား အမ်ားစုရဲ႕ ေနထိုင္မႈေတြက အိမ္တန္းလ်ား၊ စုေပါင္းအေဆာင္ေတြက အခန္းေတြနဲ႔ က်ဴးေက်ာ္တဲေတြ ျဖစ္လာပါတယ္။
အိမ္ရာတည္ေဆာက္မႈမ်ား
လက္ရွိအစိုးရက ရက္ ၁၀ဝ စီမံခ်က္နဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔ ရွိသလို အိမ္ရာအသစ္ေတြလည္း ေဆာက္လုပ္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေနပါ
တယ္။ ရက္ ၁၀ဝ စီမံခ်က္နဲ႔ ေရာင္းခ်မယ့္ အိမ္ရာေတြကေတာ့ အခန္းေပါင္း ၂၂၀၈ ခန္း ျဖစ္ၿပီး ေဈးႏႈန္းက က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ေတြက အိမ္ခန္းေတြျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးသေလာက္ရွိေနၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိအခန္းေတြကို ေရာင္းခ်မွာကေတာ့ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအစီအစဥ္နဲ႔ ျဖစ္ပါတယ္။ အခန္းအက်ယ္ေတြကေတာ့ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာ အိမ္ခန္းေတြက ၃၆၈ စတုရန္းေပအက်ယ္နဲ႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့ ၄၂၂ စတုရန္းေပနဲ႔ ၅၂၂ စတုရန္းေပ က်ယ္ဝန္းပါတယ္။
မဂၤလာဒံု၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္း၊ သန္လ်င္နဲ႔ လိႈင္သာယာတို႔မွာ ေဆာက္လုပ္သြားမွာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။ ရက္ ၁၀ဝ စီမံခ်က္မွာ စတင္ေဆာက္လုပ္မယ့္ အိမ္ခန္းေတြကေတာ့ အခန္းေပါင္း ၈၇၀ဝ ျဖစ္ၿပီး မာစတာပလန္(Master Plan)ေရးဆြဲကာ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ ေအာက္နဲ႔ ေရာင္းခ်မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အခန္းအက်ယ္ေတြကေတာ့ ၁၈ ေပ × ၁၈ ေပ၊ ၁၀ ေပ × ေပ ၂၀ နဲ႔ ေပ ၂၀ × ေပ ၂၀ တို႔ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ ေအာက္နဲ႔ ေရာင္းခ်မယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ၁၅ ႏွစ္ အရစ္က်ပံုစံႏွင့္ ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္(CHD)နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ေဆြးေႏြးတာေတြ ျပဳလုပ္လ်က္ရွိပါတယ္။ အစိုးရက လက္ရွိ အမ်ားဆံုး အရစ္က်ေပးတဲ့ ႏွစ္ကေတာ့ ၈ ႏွစ္အထိျဖစ္ၿပီး ပထမအရစ္ကို အခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးသြင္းရတဲ့ပံုစံ ျဖစ္ပါတယ္။
"လူတိုင္းဝယ္ႏိုင္ဖို႔ဆိုရင္ သိန္း ၅၀ ေလာက္ကို အႏွစ္ ၂၀ ေလာက္ အရစ္က်ေပးမွ အေျခခံလူတန္းစားေတြ ဝယ္ႏိုင္မွာ၊ ဒီလိုျဖစ္ဖို႔ ဘဏ္စနစ္ေတြ ေျပာင္းလဲဖို႔ လိုေသးတယ္"လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနက တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ခန္း လိုအပ္ခ်က္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ လူဦးေရ ၃ ပံု ၁ ပံုဟာ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ျခင္းမရွိတဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ အေျခခံလူတန္းစားေတြရဲ႕ ေနထိုင္မႈက အငွားေဈးကြက္နဲ႔ က်ဴးေက်ာ္တဲေတြျဖစ္လို႔ ယခုေနာက္ပိုင္း က်ဴးေက်ာ္ရွင္းလင္းေရး အစီအစဥ္ေတြေၾကာင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္း ငွားရမ္းမႈေဈးကြက္ ျမင့္တက္လာပါတယ္။ သည္လို ငွားရမ္းမႈ မ်ားျပားလာတာနဲ႔အတူ ေဈးႏႈန္းေတြကလည္း မ်ားလာပါတယ္။ အရင္က အေဆာင္ခန္းတြဲ ငွားရမ္းခက လိႈင္သာယာနဲ႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ က်ပ္ ၂၀,ဝ၀ဝ ဝန္းက်င္ေလာက္သာ ရွိေပမယ့္ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ က်ပ္ ၄၀,ဝ၀ဝ ေလာက္အထိ ေဈးေတြ ျမင့္လာပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ရာေတြက တကယ့္အေျခခံလူတန္းစားေတြ ဝယ္ယူလာႏိုင္မွသာ လက္ရွိ အငွားေဈးႏႈန္းေတြအားလံုး က်ဆင္းၿပီး ေဈးႏႈန္းတည္ၿငိမ္ႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
Source: Kumudra News