ပြဲစား၊ အက်ဳိးေဆာင္ဆုိတာ ပါးစပ္တစ္ခုတည္း ရင္းရတယ္ဆုိတာ မဟုတ္ပါဘူး
ပြဲစားအလုပ္သည္ ပါးစပ္တစ္ခုတည္း ရင္း႐ံုျဖင့္ လုပ္ကိုင္ႏုိင္သည့္ လုပ္ငန္းဟု လူအမ်ားက
ထင္ေနၾကေသာ္လည္း လက္ေတြ႕တြင္ အခက္အခဲမ်ားစြာရွိေၾကာင္း အသက္ ၃၀ အရြယ္
Phoenix အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူ ကိုထြန္းထြန္းက သူ၏ လုပ္ငန္း
စတင္လုပ္ကိုင္သည့္ အခ်ိန္မ်ားကို အမွတ္ရကာ ျပန္လည္ေျပာျပသည္။
"ပြဲစားအလုပ္က ပါးစပ္တစ္ခုတည္း ရင္းရတာဆုိၿပီး လူေတြကသာ ေျပာၾကတာ။
တကယ္တမ္းက်ေတာ့ မလြယ္ပါဘူးဗ်။ ဘာျဖစ္လုိ႔လဲဆိုေတာ့ အိမ္၀ယ္၊ တုိက္ခန္း
၀ယ္တယ္ဆုိတဲ့ သူေတြကလည္း သူ႔ေငြနဲ႔ စုေဆာင္းၿပီး ၀ယ္ၾကရတာဆိုေတာ့ သူတုိ႔က
လည္း ပြဲစား၊ အက်ဳိးေဆာင္ကို လုပ္ငန္းအပ္လာတဲ့ အခ်ိန္က်ရင္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ကလည္း
အလုပ္အပ္တဲ့သူကို စိတ္ႀကိဳက္ျဖစ္ေအာင္ အလံုးစံုလုပ္ေပးရတယ္" ဟု ၎က အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္တစ္ေယာက္၏ ခံစားခ်က္ကို ေျပာျပသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ားေကာင္းမြန္လာသည့္အခ်ိန္တြင္ အိမ္ျခံေျမ
အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ကိုင္သူမ်ားအတြက္ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား၊ ပြဲစားမ်ားမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္
မိႈလိုေပါက္လ်က္ရွိသည္။ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ျဖင့္ ကုမၸဏီေထာင္ လုပ္ကိုင္သည့္ အက်ဳိးေဆာင္
မ်ားရွိသလို၊ ဆိုင္းဘုတ္တပ္ကာ လုပ္ကိုင္သည့္ အက်ဳိး ေဆာင္မ်ားလည္း ရွိသည္။
ထုိ႔ျပင္ ၿမိဳ႕နယ္၊ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ လမ္းေလွ်ာက္ရင္း အိမ္ျခံ ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား
ဆက္စပ္ေပးသည့္ ပြဲစားမ်ားလည္းရွိသကဲ့သို႔ လက္ဖက္ရည္ ဆုိင္တြင္ထိုင္၍ အက်ဳိးေဆာင္
သည့္ပြဲစား မ်ားလည္းရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္သူမ်ား ေျပာေလ့ရွိၾကသည္။
သို႔ေသာ္ ကိုထြန္းထြန္းသည္ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းအတြင္းသို႔ ရင္းႏွီးကြ်မ္းက်င္မႈ အေတြ႕အၾကံဳ
အနည္းငယ္မွ်မရွိခဲ့ေသာ္ လည္း အိမ္ျခံေျမဆုိင္ရာ ေရာင္းျခင္း၊ ၀ယ္ျခင္း မ်ား ျပဳလုပ္သည့္
စီးပြားေရးကို စိတ္၀င္စားမႈ တစ္ခုတည္းျဖင့္ အိမ္ျခံေျမ ေလာကသို႔ ၀င္ေရာက္လာကာ
အက်ဳိးေဆာင္ျဖစ္လာခဲ့သည္။
"ကြ်န္ေတာ္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွစၿပီး အိမ္ျခံေျမ ေလာကထဲကို ေရာက္လာခဲ့ပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ့္
မိဘေတြက ဒီအလုပ္လုပ္တဲ့သူေတြမဟုတ္ပါဘူး။ သူတုိ႔စီးပြားေရးကလည္း အက်ဳိးေဆာင္၊
ပြဲစားဆုိတဲ့ အလုပ္နဲ႔ အေ၀းႀကီးပါ။ ဒါေပမဲ့ ကြ်န္ေတာ္ ဒီအိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္း ကို စိတ္၀င္းစားလို႔
အေသးဆံုးအေရာင္းအ၀ယ္ ေလးကေနစၿပီး ကြ်န္ေတာ္လုပ္ခဲ့ပါတယ္" ဟု ကိုထြန္းထြန္းက
၎၏ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ဘ၀ထဲသို႔ စတင္၀င္ေရာက္လာျဖစ္ပံုကို စိတ္လႈပ္ရွားစြာ
ေျပာျပသည္။
ကိုထြန္းထြန္း၏ ပထမဦးဆံုး အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ေပးခဲ့သည့္ အလုပ္မွာ တုိက္ခန္းအေရာင္း
အ၀ယ္ျဖစ္ၿပီး အင္တာနက္ေပၚတြင္ ေၾကာ္ျငာ ခဲ့သည့္ ၎၏ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ဖုန္း
နံပါတ္ကို ဆက္သြယ္လာရာမွ စတင္ၿပီး ေဈးဦးေပါက္ လုပ္ေဆာင္ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း ေျပာသည္။
"ကြ်န္ေတာ္ စလုပ္ေတာ့ ႐ံုးခန္းေတြ၊ ၀န္ထမ္းေတြနဲ႔ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းဆုိၿပီး စခဲ့တာ
မဟုတ္ပါဘူး။ အိမ္မွာေနရင္း ကြ်န္ေတာ့္ ရဲ႕ ကိုယ္ပိုင္ ေဖ့စ္ဘြတ္ခ္စာမ်က္ႏွာေလးမွာ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္တဲ့အေၾကာင္း ရွယ္လုိက္ ၿပီး အဲဒီကေနတစ္ဆင့္ လုပ္ငန္းလာအပ္တာကို
ပထမဦးဆံုးရခဲ့တယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ အလုပ္အပ္တဲ့သူေတြမ်ား လာၿပီး
ေအာင္ျမင္လာတာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။ ထို႔ျပင္ အက်ဳိးေဆာင္၊ ပြဲစားလုပ္သူ
တစ္ေယာက္သည္ မိမိထံအလုပ္အပ္သူ၏ ယံုၾကည္မႈရရွိရန္မွာ အေရးႀကီးဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း
၎၏ ငါးႏွစ္ခန္႔ရွိသည့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ အေတြ႕အၾကံဳကို အေျခခံ၍ ေျပာသည္။
"အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွ မဟုတ္ပါဘူး ဘယ္လုပ္ငန္းမွာမဆုိ ပြဲစားပဲျဖစ္ျဖစ္၊ အက်ဳိး
ေဆာင္ပဲျဖစ္ျဖစ္ အဓိကေတာ့ ကိုယ့္ဆီအလုပ္ အပ္တဲ့သူရဲ႕ ယံုၾကည္မႈကုိ ရေအာင္
ယူႏိုင္ဖုိ႔ အေရးႀကီးပါတယ္။ ယံုၾကည္မႈရရွိတာမ်ား လာေလ အလုပ္အပ္တဲ့သူလည္း
မ်ားလာမွာပဲ။ တခ်ဳိ႕က အေျပာနဲ႔အလုပ္နဲ႔ မညီဘူး။အဲဒီက်ရင္ အလုပ္လာအပ္တဲ့သူက
တစ္ခါပဲ ေနာက္တစ္ခါ သူ႔မွာ အိမ္ေရာင္းဖုိ႔၊ အိမ္၀ယ္ဖုိ႔ဆို ကုိယ့္ဆီမလာေတာ့ဘူး။
ယံုၾကည္ရတဲ့ ပြဲစားနဲ႔ပဲ၊ အက်ဳိးေဆာင္နဲ႔ပဲ ေရရွည္လုပ္ၾက ေတာ့ အဲဒီလုိသူေတြအတြက္
အလုပ္မရွား ဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။ သုိ႔ေသာ္ လုပ္ငန္းရင္းႏွီးကြ်မ္းက်င္မႈမရွိေသးဘဲ
စတင္လုပ္ကိုင္သည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္သူတစ္ေယာက္အတြက္ အခက္အခဲေပါင္း
မ်ားစြာရွိေၾကာင္းႏွင့္ ၎ လုပ္ငန္းစတင္လုပ္ကိုင္ခဲ့သည့္ အခ်ိန္တြင္ ေတြ႕ၾကံဳခဲ့ရသည္မ်ားကို
ေသခ်ာစဥ္းစား၍ ေျပာျပသည္။ "အစိမ္းသက္သက္ ၀င္လာတဲ့သူေတြ အတြက္ကေတာ့
အခက္အခဲေတြ အမ်ားႀကီးပဲ။ ဘာေတြၾကံဳရလဲဆိုေတာ့ ဒီေလာက ထဲမွာ က်င္လည္ၿပီးသား
စီနီယာေတြက ပညာ ျပတာေတြၾကံဳရတယ္၊ ၿပီးေတာ့ အလုပ္ျဖစ္ တယ္ဆုိလည္း
အက်ဳိးေဆာင္ခ မရလုိက္တာ ေတြ ၾကံဳရတယ္။ ၿပီးေတာ့ အလုပ္အပ္တဲ့သူ ေတြကလည္း
ေက်ာ္႐ိုက္တာေတြ ၾကံဳရတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
အခ်ဳိ႕ေသာ အိမ္ေရာင္းအိမ္၀ယ္အတြက္ လုပ္ငန္းအပ္ၾကသူမ်ားသည္ ပြဲစား၊ အက်ဳိးေဆာင္
ငွားထားေသာ္လည္း ၎တုိ႔ ေတြ႕ဆံု ေပးသည့္ တစ္ဖက္မွ ၀ယ္သူ၊ ေရာင္းသူမ်ားႏွင့္
အဆင္ေျပသည့္အခါ ပြဲစားခ၊ အက်ဳိးေဆာင္ခ မေပးခ်င္ၾကေသာေၾကာင့္ တုိက္႐ိုက္အေရာင္း
အ၀ယ္မ်ားျပဳလုပ္ၾကၿပီး ၎တုိ႔ကို မဆက္ သြယ္ေတာ့တဲ့အခါမွာလည္း ခြင့္လႊတ္သည္းခံ
ခဲ့ရတာမ်ဳိးေတြလည္း ရွိေသးတယ္ဟု ကိုထြန္း ထြန္းက ၎ေတြ႕ၾကံဳခဲ့ရသည့္ အျဖစ္အပ်က္ႏွင့္
ယွဥ္၍ ေျပာျပသည္။ ကိုထြန္းထြန္းသည္လည္း အိမ္ျခံေျမေလာကအတြင္းသို႔ ရင္းႏွီးမႈမရွိဘဲ
အစိမ္းသက္သက္၀င္ခဲ့ရသည့္အတြက္ အခက္အခဲမ်ားစြာၾကံဳေတြ႕ခဲ့ရၿပီးမွ အတုိင္းအတာ
တစ္ခုထိ ေအာင္ျမင္သည့္ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ေယာက္ ျဖစ္လာေအာင္ ႀကိဳးစားခဲ့ရေၾကာင္း
၎က လက္ရွိအေျခအေနႏွင့္ယွဥ္ကာေျပာသည္။
"ကြ်န္ေတာ္က စိတ္၀င္စားလို႔ ဒီလုပ္ငန္းထဲကို ၀င္ခဲ့တာဆုိေတာ့ ေရရွည္လုပ္သြားႏုိင္ ဖုိ႔အတြက္
အမ်ားႀကီး ႀကိဳးစားခဲ့ရပါတယ္။ လူတုိင္းက အက်ဳိးေဆာင္၊ ပြဲစားလုပ္ႏုိင္ပါ တယ္။ ဒါေပမဲ့
ကြ်မ္းက်င္တဲ့ အက်ဳိးေဆာင္ ေတာ့ လူတုိင္းျဖစ္ဖို႔မလြယ္ပါဘူး။ အဲဒီလို ျဖစ္ႏုိင္ေအာင္ ကြ်န္ေတာ္
အမ်ားႀကီးေလ့လာခဲ့တယ္။ အိမ္ျခံေျမနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ စာအုပ္ေတြဖတ္တယ္။ အိမ္ျခံေျမ
ဥပေဒနဲ႔ဆုိင္တာ ေတြကို ေသခ်ာေလ့လာတယ္။ အလုပ္ကေန လည္းသင္ယူသြားတယ္" ဟု
၎က ေျပာသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္မွာ လြန္စြာ ေအးစက္ေနသည့္ အခ်ိန္၌
အခ်ဳိ႕ေသာ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း၊ ပြဲစားမ်ားမွာ လုပ္ငန္းအဆင္မေျပမႈမ်ား ေၾကာင့္ ရပ္နားရမည့္
အေျခအေနမ်ားရွိေန ေသာ္လည္း ၎မွာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးအေနျဖင့္
ဆက္လက္လုပ္ကိုင္သြား မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေပ်ာ္ရႊင္တက္ႂကြစြာျဖင့္ ကိုထြန္းထြန္းက
ေျပာသည္။ "ကြ်န္ေတာ္ကေတာ့ အခု အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေအးေနလည္း အဆင္ေျပ
ပါတယ္။ ပံုမွန္အလုပ္အပ္တဲ့သူေတြရွိသလို ကြ်န္ေတာ္ ကိုယ္တုိင္လည္း တုိက္ခန္းေတြ
၀ယ္ၿပီး ျပန္ငွား ထားတဲ့ လုပ္ငန္းေတြရွိပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ္ကေတာ့ ဒီလုပ္ငန္းကို ဆက္ၿပီး
လုပ္ကိုင္ႏုိင္မွာပါ။ ဆက္ၿပီးလုပ္သြားမွာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။ ကိုထြန္းထြန္းသည္
Phoenix အိမ္ျခံေျမကို တစ္ဦးတည္ျဖင့္ ဦးစီးကာ အကူ၀န္ထမ္း မ်ား ေခၚယူျခင္းမရွိဘဲ
လုပ္ေဆာင္ခဲ့ၿပီး ၎၏ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း အေအာင္ျမင္ ဆံုး အခ်ိန္သည္ ၂၀၁၂၊
၂၀၁၃ ခုႏွစ္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မ်ား ေကာင္းမြန္ေနသည့္အခ်ိန္အခါမ်ားတြင္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေျပာသည္။ "လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ကေတာ့ လုပ္ငန္း လုပ္လုိ႔ အေကာင္းဆံုးအခ်ိန္ပဲ။
အိမ္ျခံေျမ ေခတ္ေကာင္းေနတဲ့ အခ်ိန္ေၾကာင့္လည္းပါတယ္။ အဲဒီတုန္းက တစ္လကို
အလုပ္အပ္ တဲ့သူ ၁၅ ေယာက္ရွိတယ္။ အခုေတာ့ အဲဒီ ေလာက္ မရွိေတာ့ေပမယ့္ ပံုမွန္ေတာ့
ရွိေနပါတယ္။ လက္ရွိမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ထက္ ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းအငွားေတြက အလုပ္ပိုျဖစ္
တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ခသည္ အေရာင္း အ၀ယ္ျဖစ္ပါက တန္ဖိုး၏ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္း
ရရွိၿပီးအငွားလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အက်ဳိးေဆာင္ခ အငွားခ၏ တစ္လစာရရွိေၾကာင္း
ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။
Source : http://myanmar.mmtimes.com/