ကြန္ဒိုေဈးကြက္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေမွ်ာ္လင့္ခဲ့ၾကတဲ့ ကြန္ဒိုဥပေဒ ေပၚထြက္လာခဲ့ၿပီးေနာက္ ဥပေဒကို အသက္ဝင္လႈပ္ရွားေစႏိုင္ဖို႔ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီကို ယခုႏွစ္စပိုင္းမွာ စတင္ဖြဲ႕စည္းခဲ့ပါတယ္။စီမံခန္႔ခြဲေရး ေကာ္မတီဖြဲ႕စည္းၿပီး သုံးလေက်ာ္အၾကာ ယခုလ ၅ ရက္က တည္ေထာင္သူ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ေပါင္း ၃၂ ခုကို ေပးအပ္ခဲ့ပါတယ္။
"ေကာ္မတီဖြဲ႕ၿပီး တစ္လေလာက္အၾကာမွာပဲ လုပ္ငန္း လိုင္စင္ေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္ ေပးႏိုင္ခဲ့တယ္။ ကြန္ဒိုဥပေဒမွာ ႏိုင္ငံျခားသား တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမျပဳကို အတိအလင္းျပ႒ာန္းထားတာမရွိတာေၾကာင့္ ဥပေဒအရ မရွင္းလင္းေသးတဲ့ကိစၥေတြကို ဝန္ႀကီးဌာနေတြ ခြင့္ျပဳညႇိႏႈိင္းခ်က္ ေတြနဲ႔ ညႇိႏႈိင္းခြင့္ျပဳေပးေနပါတယ္"လို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းခ်ဳပ္ရဲ႕ အေထြေထြ အတြင္းေရးမႉးခ်ဳပ္နဲ႔ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီဝင္ ဦးမ်ိဳးျမင့္က ေျပာပါတယ္။
၂၀၁၉ ဇြန္၊ ဇူလိုင္လေလာက္မွာ တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ ေတြကို စတင္ထုတ္ေပးႏိုင္ဖို႔ ရည္မွန္းထားၿပီး ေဆာက္လုပ္ၿပီးနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ဆဲ အေဆာက္အအုံေတြက ေဈးကြက္ကို ပိုၿပီးအက်ိဳးသက္ေရာက္မႈရွိႏိုင္လိမ့္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထား ၾကပါတယ္။ ေတြအတြက္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ခ ေကာက္ခံရာမွာ တစ္ေျပးညီ ေကာက္ခံလို႔မရတဲ့အတြက္ ေကာက္ခံရမယ့္ ႏႈန္းထားကို တြက္ခ်က္ႏိုင္တဲ့ ပညာရွင္ရဲ႕လက္မွတ္ပါမွသာ ကြန္ဒိုေတြကို တည္ေထာင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ ထုတ္ေပးႏိုင္ မွာျဖစ္ပါတယ္။ ပညာရွင္အျဖစ္ လက္မွတ္ထုတ္ေပးႏိုင္ဖို႔ သင္တန္းပို႔ခ်ေပးႏိုင္ရန္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာ ေကာင္စီ၊ ဗိသုကာေကာင္စီတို႔နဲ႔ အစည္းအေဝးျပဳလုပ္ဖို႔ ရွိတယ္လို႔လည္း ဦးမ်ိဳးျမင့္က ဆိုပါတယ္။
"ဥပေဒမွာ တခ်ိဳ႕အခ်က္ေတြက လုပ္ကိုင္ရခက္ခဲေနတာေတြရွိတယ္။ ဒါေၾကာင့္လဲ ေကာ္မတီရဲ႕အေ႐ြ႕က နည္းနည္းေနာက္က်ေနေပမဲ့ တျခားေကာ္မတီေတြထက္ ေတာ္ေတာ္ေတာ့ အလုပ္လုပ္တယ္"လို႔ ဦးမ်ိဳးျမင့္က ေျပာပါတယ္။
ယင္းအျပင္ ကြန္ဒိုဥပေဒအရ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္ အအုံ တည္ေထာင္သူေတြအေနနဲ႔ တရားဝင္ ဘဏ္ အေကာင့္တစ္ခုကို ဖြင့္လွစ္ထားရွိၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေငြေတြကို ထည့္သြင္းထားေၾကာင္း ျပသရမွာျဖစ္ပါတယ္။ အရစ္က်ဝယ္ယူထားသူေတြကလည္း အဆိုပါဘဏ္ အေကာင့္မွာပင္ ထည့္သြင္းရမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ေငြသြင္းေငြလႊဲကိစၥမ်ားအတြက္ ေကာ္မတီက ဘဏ္လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအသင္း၊ ဗဟိုဘဏ္တို႔နဲ႔ ေတြ႕ဆုံညႇိႏႈိင္းေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။
"လာမယ့္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းေလာက္မွာေတာ့ ကြန္ဒိုေဈးကြက္ ကို လႈပ္ရွားမႈျဖစ္ေစႏိုင္လိမ့္မယ္၊ ကြန္ဒိုဥပေဒအရ အက်ဳံးဝင္တဲ့ ကြန္ဒိုအလုံး ၃၀၊ ၄၀ ေလာက္ကိုေတာ့ ထိေရာက္မႈရွိေစလိမ့္မယ္"လို႔ ဦးမ်ိဳးျမင့္က ဆိုပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူခြင့္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေငြေပးေငြယူ ကိစၥေတြမွာ ဥပေဒအရ မရွင္းလင္းတာေတြ ရွိေသးတာ ေၾကာင့္ စတင္ဝယ္ယူခြင့္ရတဲ့အခ်ိန္မွာ အနည္းငယ္ အခက္အခဲရွိေနႏိုင္ေသးတယ္လို႔လည္း လုပ္ငန္းရွင္ေတြက သုံးသပ္ၾကပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ကြန္ဒိုဝယ္ယူတဲ့အခါ ပထမဦးစြာ မူရင္းႏိုင္ငံကို ေငြလႊဲၿပီး အဲဒီကတစ္ဆင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံဘဏ္ အေကာင့္ထဲကို ေငြေပးေခ်ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ေငြေပးေခ် ေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ႏိုင္ငံျခားသား ဝယ္ယူတဲ့အခါအဆင္ေျပေစဖို႔ ဗဟိုဘဏ္နဲ႔ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီတို႔ ေတြ႕ဆုံညႇိႏႈိင္းေဆြးေႏြးမွာျဖစ္ပါတယ္။
လက္ရွိေဈးကြက္အေနအထားအရ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ရဲ႕ ပထမေလးလပတ္ ကာလမွာ ေဈးကြက္လႈပ္ခတ္တဲ့ အေန အထားမရွိဘဲ ကြန္ဒိုအငွားေဈးကြက္မွာ ပိုေကာင္းလာၿပီး အငွားေဈးႏႈန္းေတြ ျပန္ေကာင္းလာတယ္လို႔Success Property Consultant ကုမၸဏီ Property Sales Director ဦးေက်ာ္စည္သူက ဆိုပါတယ္။
"ကြၽန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ ခန္႔မွန္းခ်က္အရ ဒီႏွစ္ရဲ႕ ေနာက္ဆုံးေလးလပတ္ေလာက္မွာေတာ့ ေဈးကြက္ကို နည္းနည္း လႈပ္လႈပ္ခတ္ခတ္ျဖစ္ေစလိမ့္မယ္လို႔ ထင္ပါတယ္။ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီ ဖြဲ႕စည္းလိုက္တာကလည္း လက္ရွိမွာေတာ့ သိပ္မထိေရာက္ေသးေပမဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကအတြက္ အေ႐ြ႕တစ္ခုျဖစ္ေစတယ္လို႔ ထင္ပါတယ္"ဟု ဦးေက်ာ္စည္သူက ေျပာသည္။
ကြန္ဒိုေဈးကြက္အတြင္းမွာ အခန္းေပါင္း သုံးေသာင္းခန္႔ရွိၿပီး ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔က ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးတဲ့အခန္းေတြျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေမလအတြင္းမွာ ေရာင္းဝယ္မႈ အေျခအေနေတြ ပိုမိုအားေကာင္းလာႏိုင္ေၾကာင္းလည္း ဦးေက်ာ္စည္သူက ဆိုသည္။
"ကြန္ဒိုဥပေဒအရ အက်ဳံးဝင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္ခြင့္ရမယ့္ ကြန္ဒိုေတြကေတာ့ ပိုၿပီးအေရာင္းအဝယ္ အားေကာင္းလာလိမ့္မယ္။ လူသိမ်ားလာၿပီး ဝယ္မယ့္သူေတြအတြက္လည္း ဆုံးျဖတ္ခ်က္ခ်ဖို႔ ပိုလြယ္လာလိမ့္မယ္လို႔ ထင္ပါတယ္"လို႔ ဦးေက်ာ္စည္သူက ေျပာပါတယ္။
ေဈးကြက္အတြင္းမွာ မွတ္ပုံတင္ၿပီး ကြန္ဒိုေတြေရာက္ရွိ လာခဲ့ရင္ အေရာင္းအ-ဝယ္ပိုေကာင္းလာႏိုင္ေပမဲ့ ဥပေဒရဲ႕ကန္႔သတ္ခ်က္တစ္ခုျဖစ္တဲ့ စတုရန္းေပ ႏွစ္ေသာင္းအထက္ရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြသာ အက်ဳံးဝင္ႏိုင္တာေၾကာင့္ အဲဒီအခ်က္နဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ ကြန္ဒိုေတြ ေဈးကြက္အတြင္း အလြန္နည္းေနပါေသးတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေဈးကြက္ကို အခ်ိန္ကာလတစ္ခုအထိ ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမွာျဖစ္ၿပီး ေဈးကြက္နဲ႔ မကိုက္ညီတဲ့အခ်က္ေတြရွိရင္ ျပန္ျပင္သင့္ရင္ျပင္ရမွာျဖစ္တယ္လို႔ iMyanmarHouse.com ရဲ႕ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။
လက္ရွိမွာ သၾကၤန္နီးလာတဲ့အတြက္ ေဈးကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ေအးစက္ေနၿပီး သၾကၤန္ကာလလြန္တဲ့အခါ ေဈးကြက္ျပန္လည္ လည္ပတ္လာ လိမ့္မယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေမွ်ာ္လင့္ၾက ပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးအေျခအေနက ပိုေကာင္း လာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ပိုမိုဝင္ေရာက္လာၿပီး ကြန္ဒိုေတြ ေရာင္းအားေကာင္းလာႏိုင္မယ္လို႔ ဦးေနမင္းသူက သုံးသပ္ပါတယ္။
Source : Myanmar Time
Property.com.mm သည္ ျမန္မာနိုင္ငံ၏ အေကာင္းဆံုးေသာ အိမ္ျခံေျမ ဝဘ္ဆိုက္တစ္ခုျဖစ္၍ ေန႔စဥ္ update ျဖစ္ေသာ သတင္းမ်ားကို ေဖာ္ျပေပးလ်ွက္ရွိပါသည္။လူၾကီးမင္းတို႕အေနျဖင့္ ေန႔စဥ္သတင္းမ်ားကို Mobile Phone လြယ္ကူစြာ ဖတ္ရႈနိုင္ရန္ Play Store မွ www.property.com.mm application အား Download ရယူနိုင္ပါသည္။