မန္းအိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးအတိုင္း ျဖစ္ဖို႔တင္ျပ
.jpg)
အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမ လြဲေျပာင္းေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေပးေဆာင္ရတဲ့ အခြန္ႏႈန္းတြက္ခ်က္ဖို႔ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို ႏွစ္စဥ္ဇြန္၊ ဇူလိုင္လေတြမွာ တစ္ႏွစ္တစ္ခါ ထုတ္ျပန္ေလ့ရွိပါတယ္ ။ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြ မၾကာခင္ ထုတ္ျပန္လာဖုိ႔
ရွိပါတယ္။
၂၀၁၅/၂၀၁၆ ခုႏွစ္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးထက္ မ်ားျပားတာေၾကာင့္ ေဝဖတ္ခံခဲ့ရပါတယ္။ ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးဝဏၰစိုးက ‘အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းနဲ႔ပတ္သက္ျပီး ကၽြန္ေတာ္တို႔က တိုင္းေဒသၾကီးအစိုးရအဖြဲ႔ကိုလဲ အၾကံျပဳတင္ျပထားပါတယ္ ၊ လက္ရွိအေနအထားအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ထြန္းမႈ ေဈးကြက္ကလဲ ပါးတယ္ ၊ ေလ်ာ့က်သြားတယ္ ၊ အရင္စံႏႈန္းေတြဟာ ျပင္ပေပါက္ေဈးထက္ တခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ ျမင့္ေနတယ္ဆိုတာ အၾကံျပဳတင္ျပထားတယ္’ လို႔ေျပာပါတယ္ ။
အခုႏွစ္အတြက္ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ၊ ဇြန္လ ၂၃ ရက္က သတ္မွတ္ထုတ္ျပန္ခဲ့တယ္။တန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ
ကာလေပါက္ေဈးထက္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိမ်ားျပားတယ္လို႔ ေဝဖန္မႈေတြ ထြက္ေပၚခဲ့ပါတယ္။
၂၀၁၅ ခုႏွစ္က ထုတ္ျပန္တဲ့ မႏၱေလးတုိင္းအိမ္ျခံေျမ ရာျဖတ္တန္ဖိုး စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို ေလ့လာရာမွာ တစ္ဧကစံႏႈန္းနဲ႔
ထုတ္ျပန္ေလ့ရွိတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ တစ္ဧကအလိုက္ ေရာင္းဝယ္တာမဟုတ္လို႔ ဧကစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္က အမွန္တကယ္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ တစ္ဧကအလိုက္ ေရာင္းဝယ္တာမဟုတ္လို႔ ဧကစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္က အမွန္တကယ္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
တန္ဖုိးနဲ႔ ကြာျခားတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္ ။
ဥပမာ ျမိဳ႕သစ္ ၆၂ လမ္းေပၚေမးတင္အကြက္က သိန္း ၁၀,၀၀ က်ပ္ေပါက္ရင္ အဲသည္ေျမကြက္နဲ႔ တစ္ဆက္တည္းရွိေနာက္အကြက္ဟာ က်ပ္သန္း ၂၅၀၀ ခန္႔သာေပါက္ေဈးရွိတယ္ ။ တစ္ဧက စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေၾကာင့္ သိန္း ၂၅၀၀ ခန္႔သာေပါက္ေဈးရွိတဲ့ ေနာက္အကြက္က လမ္းေပၚေမးတင္အကြက္နည္းတူ အခြန္စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ထဲ အက်ံဳးဝင္ေနတယ္လို႔ သိရတယ္ ။
ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးနဲ႔ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ၾကား ပြဲျပားမႈက အခြန္ေရွာင္ေစတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္ ။
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္စံႏႈန္းထုတ္ျပန္ရာမွာ ေနရာအေနအထားအလိုက္ တစ္စတုရန္းေပႏႈန္းနဲ႔ သတ္မွတ္ေပးေစခ်င္တယ္လို႔
ဥပမာ ျမိဳ႕သစ္ ၆၂ လမ္းေပၚေမးတင္အကြက္က သိန္း ၁၀,၀၀ က်ပ္ေပါက္ရင္ အဲသည္ေျမကြက္နဲ႔ တစ္ဆက္တည္းရွိေနာက္အကြက္ဟာ က်ပ္သန္း ၂၅၀၀ ခန္႔သာေပါက္ေဈးရွိတယ္ ။ တစ္ဧက စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေၾကာင့္ သိန္း ၂၅၀၀ ခန္႔သာေပါက္ေဈးရွိတဲ့ ေနာက္အကြက္က လမ္းေပၚေမးတင္အကြက္နည္းတူ အခြန္စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ထဲ အက်ံဳးဝင္ေနတယ္လို႔ သိရတယ္ ။
ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးနဲ႔ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ၾကား ပြဲျပားမႈက အခြန္ေရွာင္ေစတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္ ။
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္စံႏႈန္းထုတ္ျပန္ရာမွာ ေနရာအေနအထားအလိုက္ တစ္စတုရန္းေပႏႈန္းနဲ႔ သတ္မွတ္ေပးေစခ်င္တယ္လို႔
အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
Source: The Modern