နစ္နာေၾကး က်ပ္ဘီလ်ံ ၅၀ ရလုိမႈျဖင့္ စည္ပင္ကိုတရားစြဲမည္ဟုဆို
ယခင္အစိုးရလက္ထက္တြင္ မူအားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရရွိထားသည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုစီမံကိန္းတစ္ခုကို ယခု အစိုးရလက္ထက္တြင္ စတုရန္းေပ ေလွ်ာ့ခ် ေဆာက္လုပ္ရန္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္ အအံုစိစစ္ေရးေကာ္မတီက ၫႊန္ၾကားလာသည့္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေနေသာ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ႏိုင္က နစ္နာေၾကး က်ပ္ ၅၀ ဘီလ်ံ ရလိုမႈျဖင့္ ေကာ္မတီကုိ အျမန္ဆံုး တရားစြဲဆိုသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္း ရရွိသည္။
"အားလံုးခြင့္ျပဳခ်က္ရထားၿပီးသားကိစၥပါ။ HIC ဘက္က Structure ပဲ တြက္ရမယ့္ကိစၥ ေလာက္ပဲက်န္ေတာ့တယ္။ ငါးလပိုင္းကတည္း က သူတို႔အလုပ္မလုပ္ဘူး။ ေအာက္တိုဘာ ၆ ရက္မွာ ႐ုတ္တရက္ႀကီးေခၚေျပာၿပီး ဘာ႐ံုး တံဆိပ္မွမပါဘဲ သိရွိေၾကာင္း ကြ်န္ေတာ္တို႔ကို လက္မွတ္ထိုးခိုင္းတယ္။ တရားလြန္ၿပီး အႏိုင္ က်င့္တယ္လို႔ ျမင္တယ္။ သူတို႔ေျပာတဲ့ အတိုင္း လုပ္ေပးရမယ္ဆိုရင္ ကြ်န္ေတာ္တို႔ နစ္နာ ဆံုး႐ံႈးမႈအတြက္ေကာ၊ ႀကိဳပိြဳင့္၀ယ္ထားတဲ့ အခန္းပိုင္ရွင္ေတြကိုပါ ျပန္ေလ်ာ္ေပးရမွာနဲ႔ ဆို ၅၀ ဘီလ်ံ နစ္နာေၾကးေပးမွ သူတို႔ေျပာတဲ့အတိုင္း လုပ္ေပးႏိုင္မယ္။ ဥပေဒပညာ ရွင္ေတြနဲ႔တိုင္ပင္ၿပီး စည္ပင္ကို အျမန္ဆံုး တရားစြဲသြားမွာျဖစ္ပါတယ္"ဟု နာမည္ႀကီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ႏိုင္က ေအာက္တိုဘာ ၁၀ ရက္တြင္ ျမန္မာတိုင္း(မ္)သို႔ ေျပာသည္။
ယင္းအေဆာက္အအံုကို မူလ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့စဥ္က BCR (Building Coverage Ratio) အရ စုစုေပါင္း ေျမအက်ယ္အ၀န္း၏ ၇၀ ရာႏႈန္းကို အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ရန္ ခြင့္ျပဳေပးထားခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေသာ္လည္း ယခုျပန္လည္ၫႊန္ၾကားခ်က္အရ စုစုေပါင္း ေျမအက်ယ္အ၀န္း၏ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိသာ ျပင္ဆင္ေဆာက္လုပ္ရန္ႏွင့္္ ၤFAR (Floor area ratio) အထပ္တစ္ထပ္ခ်င္းအလိုက္ စုစုေပါင္းအက်ယ္အ၀န္းကိုလည္း မူလခြင့္ ျပဳထားသည့္ စတုရန္းေပ ၁၀၀,၀၀၀ မွ စတုရန္းေပ ၅၀,၀၀၀ အထိသာ ေျပာင္းလဲ ေဆာက္လုပ္ရန္ ၫႊန္ၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
ေအာက္တိုဘာ ၆ ရက္တြင္ အေဆာက္ အအံုေဆာက္လုပ္မႈ စံခ်ိန္စံၫႊန္းမ်ား စစ္ေဆးေရးႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ေရးအဖြဲ႕မွ ယင္းအထပ္ အျမင့္အေဆာက္အအံု ဆက္လက္ေဆာက္ လုပ္ရန္အတြက္ လိုအပ္ခ်က္သံုးခုျဖစ္သည့္ Traffic Impact Assessment မ်ား ျပန္လည္ ျပဳလုပ္ေပးရန္၊ Residence Building ျဖစ္ သျဖင့္ FAR (Floor area ratio 5 (max) ႏွင့္ BCR ၀ ဒသမ၅ ျဖင့္သာ ေဆာက္လုပ္ရန္၊ ယာဥ္အတက္အဆင္း ေလွ်ာေဆာက္မ်ားျဖစ္သည့္ (Ramp) သံုးခုအနက္ ႏွစ္ခုကို အနိမ့္ အျမင့္ ဒီဂရီ ၁ ဒသမ ၆ အစား ၁ ဒသမ ၇၂ ဒီဂရီျဖင့္ ေျပာင္းလဲေဆာက္လုပ္ရန္ ၫႊန္ၾကား ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
"အဲဒါေတာ့ ကြ်န္ေတာ္တို႔မသိဘူး။ သူတို႔ အပိုင္းပဲေလ၊ စြဲခ်င္လည္းစြဲေပါ့။ သူတို႔ကို ေခၚေျပာလိုက္တာေတာ့ မွန္ပါတယ္။ က်န္ တာေတာ့မသိပါဘူး"ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္ အအံုေဆာက္လုပ္မႈ စံခ်ိန္စံၫႊန္းမ်ား စစ္ေဆး ေရးႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ေရးဌာန ဌာနမႉး ဦးေအာင္သန္းဦးက ေျပာသည္။
အက်ယ္အ၀န္း တစ္ဧက က်ယ္၀န္းသည့္ ယင္းေျမေနရာေပၚတြင္ ပိုင္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ HIC မွ ဧၿပီ ၃ ရက္ ရက္စြဲပါ စာအမွတ္၊
၆၇၂၀/၁၆၉/စည္ပင္ အထပ္ျမင့္ (ညနဆ) ျဖင့္ ခြင့္ျပဳထားခဲ့ၿပီး အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံုမွလည္း ၁၃၉၁/ျပင္ပ/ စည္ပင္ ယာအံု (ပံုစံ)ျဖင့္ ခြင့္ျပဳေပးထားခဲ့သည့္ အတြက္ အေဆာက္အအံုအတြက္ လိုအပ္သည့္ ေျမျပင္ ပိုင္လုပ္ငန္းမ်ား (Pile load test) လုပ္ငန္းမ်ား ၿပီးစီးေနသည့္ စီမံကိန္းတစ္ခုလည္း ျဖစ္သည္။
"အခု သူတို႔ျပန္ျပင္ဒီဇိုင္းဆြဲခိုင္းတဲ့ အတိုင္းဆို မူလ ၂၆၄ ခန္းကေန အခန္း ၁၀၀ ေလာက္ ေလ်ာ့သြားမွာျဖစ္သလို မူလ ၁၂ ထပ္ကေန ခုနစ္ထပ္ေလာက္ထိ ျဖစ္သြားမယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ျဖစ္ေစခ်င္တာက အရင္အစိုးရ လက္ထက္က ခြင့္ျပဳေပးထားတဲ့အတိုင္း ခြင့္ျပဳေပးဖို႔ျဖစ္ပါတယ္။ သူတို႔ ျပန္ျပင္ခိုင္း တဲ့အတိုင္းလည္း လံုး၀မလုပ္ေပးႏိုင္ပါဘူး။ စည္ပင္ကို ဘီလ်ံ ၅၀ နစ္နာေၾကးရဖို႔ တရားစြဲသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္"ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ႏိုင္က ဆက္လက္ေျပာသည္။
ယင္းအေဆာက္အအံုၿပီးစီးပါက အခန္း ေပါင္း ၂၆၄ ခန္းႏွင့္ ကားရပ္နားရန္ေနရာ ၃၁၈ ေနရာအထိ ထြက္ရွိလာႏိုင္ၿပီး မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိခဲ့သည့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ကပင္ အခန္းေပါင္း ၂၆၄ ခန္းအနက္မွ အခန္းေပါင္း ၂၅၀ ေက်ာ္ကို ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ထားခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ ဓမၼသုခေက်ာင္းလမ္း အမွတ္ (၅၂၃)တြင္ Basement + ၁၂ ထပ္ အေဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္မႈကို ယခင္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အဖြဲ႕မွ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳထားခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။
အၿပီးသတ္ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိႏိုင္ရန္အတြက္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္မႈ စံခ်ိန္စံၫႊန္း မ်ား စစ္ေဆးေရးႏွင့္ ႀကီးၾကပ္ေရးအဖြဲ႕ ဒီဇိုင္း မ်ား စစ္ေဆးခံရန္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ညႇိႏိႈင္းေဆာင္ ရြက္ေရးဌာနမွ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏို၀င္ဘာ ၁၁ ရက္ တြင္ စာအမွတ္၊ ၆၇၂၀/၈၀၈/စည္ပင္ အထပ္ျမင့္ (ညနဆ) ျဖင့္ ထပ္ဆင့္ၫႊန္ၾကား ထားၿပီးျဖစ္သည္။ "ကြ်န္ေတာ္တို႔ေကာ္မတီက စည္ပင္ သာယာနဲ႔ CQHP ႏွစ္ဖြဲ႕ကိုခြဲၿပီး လႊဲလိုက္ၿပီး ပါၿပီ။ ေျမျပင္တည္ေဆာက္ေရး မလုပ္ေသးတဲ့ အထပ္ျမင့္ စီမံကိန္း ၁၃၀ မွာ တစ္၀က္က စည္ပင္နဲ႔ ဆိုင္တယ္။ တစ္၀က္ေလာက္က CQHP နဲ႔ဆိုင္တယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ဘက္ ကလည္း ဘာမွ စစ္မေနေတာ့သလို မကိုင္ထားေတာ့ဘူး။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ စိစစ္ေတြ႕ရွိခ်က္ကို ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရကို တင္ျပခဲ့တယ္။ အစိုးရအဖြဲ႕ဆံုးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ လႊဲေပးလိုက္တာပါ။ ၁၂ ထပ္ခြဲအထိက စည္ပင္နဲ႔ ဆိုင္တယ္။ ၁၂ ထပ္အေပၚကေတာ့ CQHP နဲ႔ဆိုင္တယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ကိုေတာ့ တရားစြဲတာ မၾကား ေသးဘူး"ဟု ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ အဖြဲ႕၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္အဂၤါရပ္ႏွင့္အညီ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္မႈေကာ္ မတီမွ ေျပာေရးဆိုခြင့္ရွိသူ ဦးရဲမင္းဦးက ေအာက္တိုဘာ ၁၁ ရက္တြင္ ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
ယခင္အစိုးရလက္ထက္တြင္ အၿပီး သတ္ပါမစ္ႀကီး ရရွိထားသည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု စီမံကိန္း ၆၄ ခုႏွင့္ အစိုးရ အဖြဲ႕ထံမွ မူအားျဖင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိထားသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု စီမံကိန္း ၁၈၅ ခုကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕မွ ေမလဆန္းမွ စတင္ကာ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းႏွင့္ ကိုက္ညီစြာ ခြင့္ျပဳထားခဲ့ျခင္း ရွိမရွိကို ျပန္လည္စစ္ေဆးေနျခင္းျဖစ္သည္။
Source : The Myanmar Times